購(gòu)房者在買房子的時(shí)候，很有可能不能滿足銀行規(guī)定，這樣的情況下可能拒絕貸款，所以可能會(huì)找一個(gè)一同貸款人一起申請(qǐng)辦理，提升借款成功率。那么，房貸為什么需要共同還款人?房貸共同還款人對(duì)自己買房有影響嗎?慧企網(wǎng)小編為你講解。

  房貸為什么需要共同還款人

  住房貸款往往必須共同還款人根本原因是貸款人的還款能力較差，或者個(gè)人征信差的情形下，與別人一同辦理貸款就可提升成功率。共同還款人一般是貸款人同戶口中的親戚朋友，如父母、子女跟兄弟或者有貿(mào)易往來的企業(yè)與公司法人代表股東等。與擔(dān)保人貸款類似卻又不同于擔(dān)保人貸款。

  房貸共同還款人對(duì)自己買房有影響嗎

  1、年齡在30至60歲;

  2、有真正的政治權(quán)利;

  3、戶籍在借款所在城市。

  共同還款人的鑒定順序是父母、姐弟以及其它親屬或法定監(jiān)護(hù)人。假如是借款給其他人，用于日常生活中的，認(rèn)為還錢時(shí)另一半是共同還款人，要不然另一半并沒有還款義務(wù)。

  住房貸款共同還款人對(duì)自己買房有沒有影響

  會(huì)存在一定的的影響，例如會(huì)到共同還款人的個(gè)人征信報(bào)告里面表明住房貸款網(wǎng)貸記錄，提升個(gè)人債務(wù)，及其后面假如還款出現(xiàn)貸款逾期，針對(duì)共同還款人的信用都是會(huì)有不良影響的。

  再者就是，共同還款人名下的了房貸記錄，針對(duì)下一次購(gòu)房也是會(huì)有限制。當(dāng)然，絕大多數(shù)共同還款人與貸款人是另一半、父母子女關(guān)系，是以家庭部門進(jìn)行貸款申請(qǐng)的，因此并不在乎。

  在辦理房貸時(shí)，不論是貸款人或是共同貸款人，都要有較好的資信評(píng)估才能夠。由于這倆方面的原因直接和還款能力、還款信用掛勾。雙方必須具備好的工作或是經(jīng)濟(jì)收入來源，個(gè)人征信報(bào)告上邊沒有明顯污漬紀(jì)錄，信用狀況優(yōu)良，那樣保險(xiǎn)公司在審核時(shí)才會(huì)更加很有可能降信用額度授信額度給消費(fèi)者。